Το κόστος για μια αποδοχή κληρονομιάς δεν είναι ίδιο σε όλες τις περιπτώσεις. Εξαρτάται κυρίως από την αξία της περιουσίας που αποκτά ο κληρονόμος, αν υπάρχουν ακίνητα, τον αριθμό των κληρονόμων, τα συμβόλαια που πρέπει να ελεγχθούν, τον φόρο κληρονομιάς και τα έξοδα καταχώρισης στο Κτηματολόγιο.
Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι επομένως μόνο ένα μέρος του συνολικού κόστους.
Σε μια απλή υπόθεση με ένα ακίνητο και ξεκάθαρη κληρονομική διαδοχή, η διαδικασία μπορεί να είναι αρκετά ευθεία. Αν όμως υπάρχουν πολλά ακίνητα, περισσότεροι κληρονόμοι, διαθήκη, παλαιοί τίτλοι, κτηματολογικές εκκρεμότητες ή φορολογικά ζητήματα, το κόστος και ο χρόνος αυξάνονται.
Πριν ζητήσετε μια γενική τιμή του τύπου «πόσο κοστίζει η αποδοχή κληρονομιάς;», χρειάζεται πρώτα να γνωρίζετε την αξία και το είδος της περιουσίας που πρόκειται να αποδεχθείτε.
Πόσο κοστίζει η αποδοχή κληρονομιάς σε συμβολαιογράφο
Για συμβολαιογραφικές πράξεις με αντικείμενο που αποτιμάται σε χρήμα προβλέπεται πάγια και αναλογική αμοιβή του συμβολαιογράφου.
Η ισχύουσα κλίμακα ξεκινά από:
| Αξία αντικειμένου πράξης | Αναλογική αμοιβή |
|---|---|
| Έως 120.000 € | 0,80% |
| 120.000,01 € – 380.000 € | 0,70% για το αντίστοιχο τμήμα |
| 380.000,01 € – 2.000.000 € | 0,65% για το αντίστοιχο τμήμα |
| 2.000.000,01 € – 5.000.000 € | 0,55% |
| 5.000.000,01 € – 8.000.000 € | 0,50% |
Για μεγαλύτερες αξίες η κλίμακα συνεχίζει με χαμηλότερα ποσοστά.
Η μείωση του πρώτου κλιμακίου από 1% σε 0,80% εφαρμόζεται από το 2015, ενώ τα υπόλοιπα βασικά κλιμάκια παρέμειναν αμετάβλητα. (notarius.gr)
Στην αναλογική αμοιβή προστίθενται το προβλεπόμενο πάγιο δικαίωμα και, ανάλογα με την πράξη, ΦΠΑ, αντίγραφα, φύλλα, δηλώσεις και λοιπές εργασίες.
Για αυτό το ποσό που προκύπτει από έναν απλό πολλαπλασιασμό της αξίας με 0,80% δεν είναι απαραίτητα το τελικό ποσό του συμβολαιογραφικού λογαριασμού.
Παράδειγμα κόστους συμβολαιογράφου για κληρονομιά 100.000 ευρώ
Αν το αντικείμενο της συμβολαιογραφικής πράξης που αφορά τον συγκεκριμένο κληρονόμο αποτιμάται σε 100.000 ευρώ, το πρώτο μέρος του υπολογισμού είναι:
100.000 € × 0,80% = 800 €
Στη συνέχεια μπορεί να προστεθούν:
- το πάγιο δικαίωμα,
- ΦΠΑ,
- αντίγραφα και πρόσθετα φύλλα,
- τυχόν πρόσθετες συμβολαιογραφικές εργασίες.
Αυτό το παράδειγμα αφορά μόνο την αμοιβή που συνδέεται με τη συμβολαιογραφική πράξη.
Δεν περιλαμβάνει φόρο κληρονομιάς, Κτηματολόγιο, δικηγόρο ή έξοδα για την τακτοποίηση τυχόν προβλημάτων του ακινήτου.
Παράδειγμα για κληρονομιά αξίας 200.000 ευρώ
Επειδή η αμοιβή υπολογίζεται κλιμακωτά, δεν εφαρμόζεται ένα ενιαίο ποσοστό 0,80% σε ολόκληρη την αξία.
Για αξία 200.000 ευρώ:
στα πρώτα 120.000 ευρώ εφαρμόζεται 0,80%,
ενώ στα επόμενα 80.000 ευρώ εφαρμόζεται το επόμενο κλιμάκιο 0,70%.
Άρα:
120.000 × 0,80% = 960 €
80.000 × 0,70% = 560 €
Βασική αναλογική αμοιβή: 1.520 €
Και εδώ πρέπει να προστεθούν οι λοιπές επιβαρύνσεις που αφορούν την πραγματική πράξη.
Το παράδειγμα δείχνει γιατί δεν είναι σωστό να υπολογίζεται το κόστος μιας μεγάλης κληρονομιάς με ένα μοναδικό ποσοστό.
Τι περιλαμβάνει συνολικά το κόστος αποδοχής κληρονομιάς
Αν υπάρχουν ακίνητα, το συνολικό ποσό μπορεί να περιλαμβάνει τέσσερις βασικές κατηγορίες.
1. Συμβολαιογραφική αμοιβή
Αφορά τη σύνταξη και ολοκλήρωση της συμβολαιογραφικής πράξης αποδοχής και τις συναφείς εργασίες.
2. Φόρο κληρονομιάς
Ο φόρος υπολογίζεται χωριστά για κάθε κληρονόμο, με βάση την καθαρή αξία της μερίδας του και τον βαθμό συγγένειας με τον θανόντα.
Η ΑΑΔΕ κατατάσσει τους κληρονόμους σε τρεις φορολογικές κατηγορίες. (aade.gr)
3. Τέλη Κτηματολογίου
Όταν η κληρονομία περιλαμβάνει ακίνητο, η αποδοχή πρέπει να ακολουθηθεί από την απαιτούμενη καταχώριση ώστε να ολοκληρωθεί η εμπράγματη δημοσιότητα του δικαιώματος.
4. Πρόσθετες επαγγελματικές ή διοικητικές δαπάνες
Ανάλογα με την υπόθεση μπορεί να χρειάζονται:
δικηγόρος,
μηχανικός,
έρευνα τίτλων,
κτηματολογικά πιστοποιητικά,
αντίγραφα συμβολαίων,
διορθώσεις στο Κτηματολόγιο,
μεταφράσεις ή πληρεξούσια για κληρονόμο που βρίσκεται στο εξωτερικό.
Άρα όταν ζητάτε προσφορά, ζητήστε να σας εξηγήσουν ποια από αυτά περιλαμβάνονται και ποια όχι.
Πόσος είναι ο φόρος κληρονομιάς
Δεν υπάρχει ένας ενιαίος συντελεστής.
Ο φόρος εξαρτάται από:
την αξία που αποκτά ο κάθε κληρονόμος
και
τη συγγενική του σχέση με τον θανόντα.
Στην Α΄ κατηγορία ανήκουν οι στενότεροι συγγενείς, όπως σύζυγος, τέκνα, εγγόνια και γονείς.
Άλλα όρια και συντελεστές εφαρμόζονται σε πιο μακρινούς συγγενείς και διαφορετικοί σε πρόσωπα χωρίς στενή συγγένεια.
Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι ο φόρος προσδιορίζεται πάνω στην καθαρή αξία της κληρονομικής μερίδας του κάθε κληρονόμου και όχι γενικά πάνω στην αξία ολόκληρης της περιουσίας σαν να υπήρχε ένας μόνο δικαιούχος. (aade.gr)
Παράδειγμα
Αν ένα ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ κληρονομείται ισόποσα από δύο παιδιά, κάθε παιδί εξετάζεται φορολογικά για τη δική του κληρονομική μερίδα των 100.000 ευρώ.
Δεν υπολογίζεται ο φόρος σαν να απέκτησε κάθε παιδί ολόκληρο το ακίνητο των 200.000 ευρώ.
Η δήλωση φόρου κληρονομιάς γίνεται πριν από την αποδοχή
Συνήθως πρέπει πρώτα να έχει αντιμετωπιστεί η φορολογική πλευρά της κληρονομιάς.
Οι δηλώσεις φόρου κληρονομιάς υποβάλλονται σήμερα και ηλεκτρονικά μέσω myPROPERTY, όταν η συγκεκριμένη περίπτωση έχει ενταχθεί στην ψηφιακή διαδικασία. (aade.gr)
Στις δηλώσεις που συνδέονται με συμβολαιογραφική πράξη μπορεί να συμμετέχει στη διαδικασία και ο συμβολαιογράφος μέσω της εφαρμογής.
Η δήλωση προσδιορίζει μεταξύ άλλων:
τον κληρονομούμενο,
τον κληρονόμο,
τη συγγενική σχέση,
την κληρονομική μερίδα,
και την περιουσία που περιέρχεται στον συγκεκριμένο κληρονόμο.
Ποια είναι η προθεσμία για δήλωση φόρου κληρονομιάς
Εδώ υπάρχει ένα πολύ συχνό μπέρδεμα.
Η δήλωση φόρου κληρονομιάς και η αποποίηση της κληρονομιάς έχουν διαφορετικές προθεσμίες.
Για τη δήλωση φόρου κληρονομιάς η ΑΑΔΕ αναφέρει:
9 μήνες, αν ο θανών πέθανε στην Ελλάδα,
και
1 έτος, αν ο θανών πέθανε στο εξωτερικό ή ο κληρονόμος διέμενε στο εξωτερικό κατά τον χρόνο του θανάτου. (aade.gr)
Για τους εξ αδιαθέτου κληρονόμους η φορολογική προθεσμία αρχίζει κατά κανόνα από τον θάνατο.
Για τους εκ διαθήκης κληρονόμους αρχίζει κατά κανόνα από τη δημοσίευση της διαθήκης.
Υπάρχει προθεσμία για να κάνω την αποδοχή στον συμβολαιογράφο;
Δεν πρέπει να συγχέεται η αποδοχή με την αποποίηση.
Δεν ισχύει ένας γενικός κανόνας ότι η συμβολαιογραφική αποδοχή πρέπει να γίνει μέσα σε τρεις ή τέσσερις μήνες.
Η τετράμηνη προθεσμία που συναντάμε πολύ συχνά αφορά κατά κανόνα το δικαίωμα αποποίησης της κληρονομιάς.
Ο Αστικός Κώδικας προβλέπει ότι ο κληρονόμος αποκτά κατ’ αρχήν αυτοδικαίως την κληρονομία με την επαγωγή της. Το δικαίωμα αποποίησης ασκείται γενικά μέσα σε τέσσερις μήνες από τότε που ο κληρονόμος έμαθε την επαγωγή και τον λόγο της, ενώ σε συγκεκριμένες περιπτώσεις εξωτερικού η προθεσμία είναι ένα έτος. (dsanet.gr)
Αν σκέφτεστε να μην κρατήσετε την κληρονομιά, δείτε πριν από οποιαδήποτε ενέργεια τον οδηγό για την αποποίηση κληρονομιάς και το κόστος.
Γιατί χρειάζεται αποδοχή όταν υπάρχει ακίνητο
Η κληρονομία επάγεται αυτοδικαίως στον κληρονόμο, αλλά όταν υπάρχουν εμπράγματα δικαιώματα πάνω σε ακίνητο απαιτείται η προβλεπόμενη δημοσιότητα.
Ο Άρειος Πάγος έχει επαναλάβει ότι για κληρονομιαίο ακίνητο η κυριότητα ολοκληρώνεται, ως προς την απαιτούμενη εμπράγματη δημοσιότητα, με τη μεταγραφή ή καταχώριση της αποδοχής, η οποία παράγει αναδρομικά αποτελέσματα από τον χρόνο του θανάτου. (areiospagos.gr)
Πρακτικά, αν έχετε κληρονομήσει σπίτι, οικόπεδο ή αγροτεμάχιο, η συμβολαιογραφική και κτηματολογική τακτοποίηση είναι απαραίτητη για να υπάρχει καθαρή εικόνα του δικαιώματός σας και για να μπορέσετε αργότερα να προχωρήσετε σε πώληση, γονική παροχή ή άλλη πράξη.
Αποδοχή κληρονομιάς με διαθήκη
Η ύπαρξη διαθήκης δεν σημαίνει ότι δεν χρειάζεται αποδοχή ούτε ότι η διαδικασία είναι πάντοτε απλούστερη.
Πρέπει πρώτα να έχει δημοσιευθεί η διαθήκη και να εξεταστεί:
ποιοι ορίζονται κληρονόμοι ή κληροδόχοι,
τι ακριβώς αφήνεται στον καθένα,
αν η διαθήκη αφορά ολόκληρη ή μέρος της περιουσίας,
αν υπάρχουν περισσότερες διαθήκες,
και αν προκύπτουν ζητήματα νόμιμης μοίρας.
Η συμβολαιογραφική πράξη πρέπει να βασιστεί στην πραγματική κληρονομική κατάσταση και όχι μόνο στο ότι υπάρχει ένα έγγραφο με τον τίτλο «διαθήκη».
Για το θέμα δείτε αναλυτικά την κληρονομιά με διαθήκη.
Αποδοχή κληρονομιάς χωρίς διαθήκη
Όταν δεν υπάρχει διαθήκη, οι κληρονόμοι καθορίζονται από τους κανόνες της εξ αδιαθέτου διαδοχής.
Πρέπει επομένως να αποδειχθεί ποιοι είναι οι συγγενείς που καλούνται στην κληρονομία και τι ποσοστό αντιστοιχεί στον καθένα.
Αν υπάρχουν:
σύζυγος,
παιδιά,
εγγόνια,
γονείς,
αδέλφια,
ή προηγούμενες αποποιήσεις,
ο υπολογισμός πρέπει να γίνει με βάση το πραγματικό οικογενειακό δέντρο.
Δείτε τον αναλυτικό οδηγό για το ποιοι κληρονομούν χωρίς διαθήκη και με τι ποσοστό.
Τι δικαιολογητικά χρειάζονται για αποδοχή κληρονομιάς
Ο φάκελος δεν είναι ίδιος σε όλες τις περιπτώσεις.
Συνήθως μπορεί να χρειάζεται να συγκεντρωθούν στοιχεία όπως:
- ληξιαρχική πράξη θανάτου,
- πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών,
- διαθήκη και στοιχεία δημοσίευσής της, εφόσον υπάρχει,
- πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης, όπου απαιτείται,
- πιστοποιητικό περί αποποίησης ή μη αποποίησης,
- στοιχεία της δήλωσης φόρου κληρονομιάς,
- τίτλοι των ακινήτων,
- ΚΑΕΚ,
- στοιχεία Ε9,
- κτηματολογικά στοιχεία,
- τεχνικά έγγραφα για ακίνητα όπου απαιτούνται.
Το πιστοποιητικό περί αποποίησης ή μη κληρονομιάς εξακολουθεί να αποτελεί διακριτό διοικητικό έγγραφο και η επίσημη διαδικασία έχει επικαιροποιηθεί το 2026. (mitos.gov.gr)
Δεν είναι χρήσιμο να συγκεντρώνετε τυχαία δεκάδες πιστοποιητικά πριν μιλήσετε με τον συμβολαιογράφο. Πρώτα πρέπει να προσδιοριστεί η συγκεκριμένη κληρονομική περίπτωση.
Χρειάζεται δικηγόρος για αποδοχή κληρονομιάς;
Ο συμβολαιογράφος είναι το πρόσωπο που συντάσσει τη συμβολαιογραφική πράξη.
Ο δικηγόρος έχει διαφορετικό ρόλο.
Μπορεί να χρειαστεί όταν πρέπει να εξεταστούν:
η πραγματική κληρονομική σειρά,
η ισχύς ή ερμηνεία διαθήκης,
η νόμιμη μοίρα,
προηγούμενες αποποιήσεις,
αμφισβήτηση μεταξύ κληρονόμων,
χρέη της κληρονομιάς,
προβλήματα στους τίτλους των ακινήτων,
κτηματολογικές εγγραφές,
ή άλλες νομικές εκκρεμότητες.
Σε μια απλή υπόθεση δεν είναι σωστό να παρουσιάζεται η συμμετοχή δικηγόρου σαν να είναι υποχρεωτική σε κάθε βήμα.
Σε μια σύνθετη υπόθεση, όμως, ο νομικός έλεγχος πριν από την πράξη μπορεί να αποτρέψει πολύ μεγαλύτερο πρόβλημα αργότερα.
Για το αποδεικτικό της κληρονομικής ιδιότητας δείτε επίσης τι ισχύει για το κληρονομητήριο και το κόστος του.
Τι γίνεται αν υπάρχουν χρέη
Πριν από οποιαδήποτε αποδοχή πρέπει να γνωρίζετε όχι μόνο τι περιουσία αφήνει ο θανών αλλά και τι υποχρεώσεις υπάρχουν.
Τραπεζικά δάνεια, οφειλές προς το Δημόσιο και άλλες απαιτήσεις μπορεί να επηρεάσουν ουσιαστικά την απόφαση του κληρονόμου.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται λόγω της μεταρρύθμισης του Κληρονομικού Δικαίου με τον Ν. 5303/2026 και των μεταβατικών κανόνων του.
Για θανάτους που υπάγονται στο νέο καθεστώς έχουν αλλάξει σημαντικά ζητήματα σχετικά με την ευθύνη του κληρονόμου για τα χρέη της κληρονομίας.
Γι’ αυτό πριν χρησιμοποιηθούν παλιές πληροφορίες από το διαδίκτυο πρέπει να ελέγχεται η ημερομηνία θανάτου και ποιο καθεστώς εφαρμόζεται.
Αποδοχή κληρονομιάς μετά από χρόνια
Η συμβολαιογραφική αποδοχή μπορεί να γίνει και αρκετό διάστημα μετά τον θάνατο.
Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι όλες οι άλλες υποχρεώσεις μπορούν να μείνουν χωρίς συνέπειες.
Μπορεί να υπάρχουν:
εκπρόθεσμες φορολογικές δηλώσεις,
εκκρεμότητες στο Ε9,
διαφορές στην αξία του ακινήτου,
κτηματολογικά προβλήματα,
παλαιοί τίτλοι που χρειάζονται έρευνα,
ή μεταβολές στη σύνθεση των κληρονόμων επειδή στο μεταξύ έχει αποβιώσει κάποιος από αυτούς.
Η υπόθεση τότε μπορεί να απαιτεί περισσότερη δουλειά και περισσότερες πράξεις.
Άρα η φράση:
«δεν υπάρχει γενική σύντομη προθεσμία για το συμβόλαιο»
δεν πρέπει να ερμηνεύεται ως:
«δεν χρειάζεται να κάνω τίποτα για χρόνια».
Τι γίνεται αν ένας κληρονόμος δεν θέλει να κάνει αποδοχή
Αν υπάρχουν περισσότεροι κληρονόμοι, το γεγονός ότι ένας καθυστερεί δεν σημαίνει ότι οι υπόλοιποι πρέπει πάντοτε να παραμένουν αδρανείς.
Πρέπει όμως να εξεταστεί:
ποια είναι τα ποσοστά,
αν υπάρχουν αποποιήσεις,
αν ο καθένας έχει οριστικοποιήσει την κληρονομική του θέση,
και αν η συμβολαιογραφική πράξη μπορεί να συνταχθεί με τον τρόπο που επιτρέπουν τα δεδομένα της συγκεκριμένης υπόθεσης.
Αν υπάρχει πραγματική σύγκρουση μεταξύ συγκληρονόμων, η υπόθεση μπορεί να ξεφύγει από μια απλή συμβολαιογραφική αποδοχή.
Αν υπάρχουν πολλά ακίνητα, ανεβαίνει το κόστος;
Συνήθως η ύπαρξη περισσότερων ακινήτων αυξάνει τον όγκο της πράξης και των απαιτούμενων ελέγχων.
Δεν σημαίνει όμως ότι υπάρχει μια σταθερή πρόσθετη χρέωση, π.χ. «100 ευρώ για κάθε επιπλέον ακίνητο».
Παίζουν ρόλο:
η συνολική αξία της πράξης,
ο αριθμός των ακινήτων,
οι σελίδες και τα αντίγραφα,
η διαφορετική κτηματολογική κατάσταση κάθε ακινήτου,
και το αν απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά.
Ένα χαμηλής αξίας αλλά προβληματικό ακίνητο μπορεί στην πράξη να απαιτεί περισσότερη εργασία από ένα μεγαλύτερης αξίας ακίνητο με απόλυτα καθαρό φάκελο.
Αν υπάρχουν περισσότεροι κληρονόμοι, πληρώνουν όλοι το ίδιο;
Όχι απαραίτητα.
Ο κάθε κληρονόμος μπορεί να αποκτά διαφορετικό ποσοστό και διαφορετική περιουσία.
Ο φόρος κληρονομιάς υπολογίζεται χωριστά για τη δική του μερίδα.
Στη συμβολαιογραφική πράξη, επίσης, ο συνολικός υπολογισμός επηρεάζεται από το αντικείμενο και τον τρόπο με τον οποίο οργανώνεται η συγκεκριμένη αποδοχή.
Για αυτό δεν πρέπει κάποιος να υποθέσει ότι:
«ο αδελφός μου πλήρωσε Χ, άρα θα πληρώσω ακριβώς το ίδιο».
Αποδοχή κληρονομιάς μόνο για ένα ακίνητο
Δεν μπορεί ο κληρονόμος να αντιμετωπίζει την κληρονομία σαν κατάλογο στον οποίο κρατά αυθαίρετα μόνο τα περιουσιακά στοιχεία που τον συμφέρουν και αποποιείται τα υπόλοιπα.
Η κληρονομική διαδοχή αφορά την κληρονομική θέση του προσώπου.
Στη συμβολαιογραφική και κτηματολογική πρακτική, ωστόσο, ο τρόπος και ο χρόνος με τον οποίο θα τακτοποιηθούν επιμέρους ακίνητα πρέπει να εξετάζεται ανά περίπτωση.
Αν υπάρχουν χρέη ή αμφισβητούμενα περιουσιακά στοιχεία, είναι ακόμη πιο σημαντικό να προηγείται νομική αξιολόγηση.
Κτηματολόγιο μετά την αποδοχή κληρονομιάς
Η υπογραφή του συμβολαίου δεν είναι το τελευταίο βήμα όταν υπάρχει ακίνητο.
Η πράξη πρέπει να καταχωριστεί στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.
Πριν από την αποδοχή είναι χρήσιμο να έχει επιβεβαιωθεί:
το σωστό ΚΑΕΚ,
το δικαίωμα του θανόντος,
το ποσοστό,
η περιγραφή του ακινήτου,
και η συμφωνία των κτηματολογικών στοιχείων με τους τίτλους.
Αν υπάρχουν διαφορές, μπορεί να χρειαστεί προηγουμένως ή παράλληλα έρευνα στο Κτηματολόγιο από δικηγόρο.
Πόσο χρόνο χρειάζεται η αποδοχή κληρονομιάς
Δεν υπάρχει σταθερός χρόνος.
Αν όλα τα απαιτούμενα στοιχεία υπάρχουν, η κληρονομική κατάσταση είναι απλή και δεν υπάρχουν προβλήματα στα ακίνητα, η διαδικασία μπορεί να οργανωθεί αρκετά γρήγορα.
Αν όμως λείπουν:
παλαιοί τίτλοι,
πιστοποιητικά,
δηλώσεις φόρου,
διαθήκες,
κτηματολογικά στοιχεία,
ή πρέπει να διορθωθούν λάθη,
ο χρόνος αυξάνεται.
Το μεγαλύτερο μέρος της καθυστέρησης συνήθως δεν προκαλείται από την υπογραφή του συμβολαίου, αλλά από όσα πρέπει να έχουν τακτοποιηθεί πριν φτάσουν οι κληρονόμοι στην υπογραφή.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο παίρνει ο συμβολαιογράφος για αποδοχή κληρονομιάς;
Δεν υπάρχει μία σταθερή τιμή. Σε πράξεις αποτιμητές σε χρήμα εφαρμόζεται κλιμακωτή αναλογική αμοιβή, η οποία ξεκινά σήμερα από 0,80% για το τμήμα αξίας έως 120.000 ευρώ και μειώνεται στα επόμενα κλιμάκια. Στην αμοιβή προστίθενται οι λοιπές νόμιμες επιβαρύνσεις και εργασίες. (notarius.gr)
Αν κληρονομήσω σπίτι 100.000 ευρώ, πόσο είναι η βασική συμβολαιογραφική αμοιβή;
Με βάση το πρώτο κλιμάκιο, η αναλογική αμοιβή αντιστοιχεί σε 800 ευρώ. Δεν είναι όμως αυτό το τελικό συνολικό κόστος, καθώς μπορεί να προστεθούν πάγια δικαιώματα, ΦΠΑ, αντίγραφα, Κτηματολόγιο και άλλες επιβαρύνσεις.
Υπάρχει φόρος σε κάθε κληρονομιά;
Όχι απαραίτητα. Ο φόρος εξαρτάται από την αξία της κληρονομικής μερίδας και τον βαθμό συγγένειας. Μπορεί επομένως να προκύπτει μηδενικός φόρος σε μία περίπτωση και σημαντικός σε άλλη.
Πρέπει να κάνω αποδοχή μέσα σε τέσσερις μήνες;
Η γενική τετράμηνη προθεσμία που συναντάμε στο Κληρονομικό Δίκαιο αφορά την αποποίηση και όχι μια γενική υποχρέωση να έχει υπογραφεί το συμβόλαιο αποδοχής μέσα σε τέσσερις μήνες.
Πόσο χρόνο έχω για τη δήλωση φόρου;
Κατά κανόνα εννέα μήνες όταν ο θάνατος έγινε στην Ελλάδα και ένα έτος στις περιπτώσεις εξωτερικού που προβλέπει ο νόμος. (aade.gr)
Χρειάζομαι συμβολαιογράφο αν υπάρχει μόνο τραπεζική κατάθεση;
Η ανάγκη συμβολαιογραφικής πράξης εξαρτάται από τα περιουσιακά στοιχεία και τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί. Η κλασική πράξη αποδοχής έχει ιδιαίτερη σημασία όταν υπάρχουν ακίνητα που πρέπει να καταχωριστούν.
Αν υπάρχει διαθήκη είναι φθηνότερη η αποδοχή;
Όχι υποχρεωτικά. Η συμβολαιογραφική αμοιβή δεν καθορίζεται απλώς από το αν υπάρχει ή όχι διαθήκη. Καθοριστικό ρόλο έχουν η αξία της πράξης και η πραγματική πολυπλοκότητα.
Πρέπει να πληρώσω όλο τον φόρο κληρονομιάς αμέσως;
Η ΑΑΔΕ προβλέπει κατά κανόνα καταβολή του φόρου σε έως 12 ίσες διμηνιαίες δόσεις, με τους ειδικότερους όρους που ισχύουν. Σε εφάπαξ καταβολή μέσα στην προθεσμία της πρώτης δόσης μπορεί να προβλέπεται έκπτωση 5%, όταν πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις. (aade.gr)
Μπορώ να κάνω αποδοχή κληρονομιάς μετά από δέκα χρόνια;
Μπορεί να είναι δυνατή, αλλά πρέπει να ελεγχθούν οι φορολογικές, κτηματολογικές και κληρονομικές εκκρεμότητες που έχουν δημιουργηθεί στο μεταξύ.
Πριν ζητήσετε τελική τιμή
Για να λάβετε ουσιαστική εκτίμηση του κόστους, καλό είναι να γνωρίζετε τουλάχιστον:
ποιος πέθανε και πότε,
αν υπάρχει διαθήκη,
ποιοι είναι οι κληρονόμοι,
ποιο είναι το ποσοστό του καθενός,
ποια ακίνητα ή άλλα στοιχεία υπάρχουν,
την εκτιμώμενη φορολογητέα αξία,
και
αν υπάρχουν χρέη ή εκκρεμότητες στους τίτλους.
Με αυτά τα στοιχεία μπορεί να διαχωριστεί:
η αμοιβή συμβολαιογράφου,
ο πιθανός φόρος,
το Κτηματολόγιο,
και οι πρόσθετες νομικές ή τεχνικές εργασίες.
Για συνολική καθοδήγηση σε κληρονομική υπόθεση μπορείτε να δείτε τη σελίδα Κληρονομικό Δίκαιο ή να επικοινωνήσετε με το DikigorosMou.gr.
Το άρθρο παρέχει γενική ενημέρωση. Ο ακριβής φόρος, η συμβολαιογραφική αμοιβή και τα συνολικά έξοδα πρέπει να υπολογίζονται με βάση τη συγκεκριμένη κληρονομία και το ισχύον νομοθετικό και φορολογικό πλαίσιο.
