Θέλετε ο δικηγόρος σας να παραλάβει ένα έγγραφο, να σας εκπροσωπήσει σε δικαστήριο ή να υπογράψει συμβόλαιο επειδή εσείς βρίσκεστε στο εξωτερικό;
Και στις τρεις περιπτώσεις μπορεί στην καθημερινή συζήτηση να ακούσετε τη φράση «χρειάζομαι πληρεξούσιο». Νομικά όμως δεν πρόκειται απαραίτητα για το ίδιο έγγραφο.
Σε μια απλή διοικητική ενέργεια μπορεί να αρκεί δωρεάν ψηφιακή εξουσιοδότηση μέσω gov.gr. Σε μια συνηθισμένη πολιτική δίκη μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο τύπος πληρεξουσιότητας που προβλέπει ο Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας. Αν όμως θέλετε κάποιος να υπογράψει για λογαριασμό σας πράξη για την οποία απαιτείται συμβολαιογραφικός τύπος, όπως μεταβίβαση ακινήτου, τότε η κατάσταση αλλάζει.
Γι’ αυτό το κόστος μπορεί να ξεκινά από μηδέν ευρώ και να αυξάνεται ανάλογα με το είδος και την έκταση της εντολής.
Το σωστό πρώτο ερώτημα δεν είναι «πόσο κοστίζει ένα πληρεξούσιο;».
Είναι:
Τι ακριβώς θέλω να εξουσιοδοτήσω τον δικηγόρο να κάνει;
Εξουσιοδότηση ή πληρεξούσιο; Η διαφορά στην πράξη
Δεν χρειάζεται να μπλέξει κάποιος με δύσκολη νομική ορολογία για να καταλάβει τη βασική διαφορά.
Αν θέλετε ο δικηγόρος να κάνει μια σχετικά απλή ενέργεια, όπως να υποβάλει ή να παραλάβει έγγραφα, μπορεί να αρκεί μια εξουσιοδότηση.
Αν πρέπει να σας αντιπροσωπεύσει νομικά και να ενεργεί στο όνομά σας σε δικαστική ή συμβολαιογραφική διαδικασία, εξετάζεται η απαιτούμενη πληρεξουσιότητα.
Το ίδιο χαρτί επομένως δεν κάνει για κάθε περίπτωση.
Ένα χρήσιμο πρώτο φίλτρο είναι το εξής:
| Ενέργεια | Τι μπορεί να χρειάζεται |
|---|---|
| Παραλαβή πιστοποιητικού ή εγγράφου | Απλή εξουσιοδότηση |
| Υποβολή αίτησης σε υπηρεσία | Συχνά εξουσιοδότηση gov.gr |
| Εκπροσώπηση σε πολιτική δίκη | Δικαστική πληρεξουσιότητα |
| Συμβιβασμός ή παραίτηση από συγκεκριμένο δικαίωμα | Ειδική πληρεξουσιότητα |
| Υπογραφή πώλησης ή αγοράς ακινήτου για λογαριασμό σας | Συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο |
| Σύνθετη διαδικασία από κάτοικο εξωτερικού | Εξαρτάται από την πράξη |
Δεν πρέπει να επιλέγεται το ακριβότερο έγγραφο «για σιγουριά». Ούτε όμως να εκδίδεται μια απλή εξουσιοδότηση όταν ο νόμος απαιτεί αυστηρότερο τύπο.
Πότε αρκεί εξουσιοδότηση μέσω gov.gr
Η ψηφιακή εξουσιοδότηση του gov.gr είναι από τις πιο χρήσιμες περιπτώσεις όπου μπορεί να αποφευχθεί εντελώς το κόστος συμβολαιογράφου.
Η εξουσιοδότηση που εκδίδεται μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης είναι νομικά ισοδύναμη με εξουσιοδότηση που φέρει βεβαίωση γνησίου υπογραφής. Μπορεί να σταλεί ηλεκτρονικά ή να εκτυπωθεί, ενώ οι φορείς του Δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα υποχρεούνται να την αποδέχονται.
Άρα, όταν η διαδικασία απαιτεί απλώς εξουσιοδότηση με γνήσιο υπογραφής:
κόστος έκδοσης μέσω gov.gr: 0 ευρώ.
Μπορεί, για παράδειγμα, να χρησιμοποιηθεί για συγκεκριμένες διοικητικές ενέργειες, καταθέσεις ή παραλαβές εγγράφων, εφόσον η αντίστοιχη υπηρεσία δέχεται αυτόν τον τύπο εκπροσώπησης.
Το κρίσιμο όμως είναι το «εφόσον».
Η νομική ισοδυναμία με γνήσιο υπογραφής δεν μετατρέπει την ψηφιακή εξουσιοδότηση σε συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.
Μπορώ να δώσω στον δικηγόρο μια γενική εξουσιοδότηση «για όλα»;
Τεχνικά μπορεί να συνταχθεί ένα πολύ ευρύ κείμενο. Πρακτικά όμως αυτό δεν είναι πάντα καλή ιδέα.
Αν γράψετε:
Εξουσιοδοτώ τον δικηγόρο μου να προβεί σε κάθε απαραίτητη ενέργεια για λογαριασμό μου.
υπάρχουν δύο πιθανά προβλήματα.
Το πρώτο είναι ότι η διατύπωση μπορεί να είναι υπερβολικά αόριστη για την υπηρεσία στην οποία θα χρησιμοποιηθεί.
Το δεύτερο είναι ότι μπορεί να δώσετε πολύ περισσότερες εξουσίες από όσες πραγματικά χρειάζονται.
Ένα σωστό κείμενο εξουσιοδότησης συνήθως προσδιορίζει:
ποιος εξουσιοδοτεί,
ποιος εξουσιοδοτείται,
ποια είναι η συγκεκριμένη υπόθεση,
σε ποια υπηρεσία ή αρχή θα χρησιμοποιηθεί,
και ποιες ενέργειες επιτρέπεται να γίνουν.
Σε σοβαρές περιουσιακές ή δικαστικές υποθέσεις το «όσο πιο γενικό τόσο καλύτερο» δεν αποτελεί ασφαλή κανόνα.
Τι ισχύει όταν ο δικηγόρος θα σας εκπροσωπήσει σε πολιτικό δικαστήριο
Η δικαστική πληρεξουσιότητα έχει δικούς της κανόνες.
Το άρθρο 96 ΚΠολΔ προβλέπει περισσότερους από έναν τρόπους παροχής της. Μπορεί να δοθεί με συμβολαιογραφική πράξη, με δήλωση που καταχωρίζεται στα πρακτικά ή στην έκθεση, καθώς και με ιδιωτικό έγγραφο με βεβαίωση της υπογραφής, όπου επιτρέπεται.
Αυτό είναι σημαντικό γιατί καταρρίπτει έναν συχνό μύθο:
δεν χρειάζεται συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο για κάθε πολιτική δίκη.
Υπάρχουν όμως εξαιρέσεις.
Το 2026 τροποποιήθηκε ξανά το άρθρο 96 ΚΠολΔ. Για τη διαδικασία ενώπιον του Αρείου Πάγου και στις ειδικές περιπτώσεις του άρθρου 98 προβλέπεται αυστηρότερος τύπος, με τις εξαιρέσεις που ορίζει η ίδια η νομοθεσία.
Επομένως το ότι ένα ιδιωτικό πληρεξούσιο ήταν αρκετό σε μία υπόθεση δεν σημαίνει ότι θα είναι αρκετό και σε μια άλλη.
Για ποιες ενέργειες χρειάζεται ειδική πληρεξουσιότητα
Ο δικηγόρος που σας εκπροσωπεί σε μια δίκη μπορεί να κάνει πολλές από τις αναγκαίες διαδικαστικές ενέργειες.
Υπάρχουν όμως αποφάσεις που ο νόμος θεωρεί τόσο σημαντικές ώστε πρέπει να έχει λάβει ειδική εξουσία.
Χαρακτηριστικά ζητήματα είναι ο συμβιβασμός, η παραίτηση από συγκεκριμένα δικαιώματα ή ένδικα μέσα και άλλες πράξεις που αναφέρονται στο άρθρο 98 ΚΠολΔ.
Η λογική είναι εύκολα κατανοητή.
Άλλο είναι να πείτε:
«Σε εξουσιοδοτώ να χειριστείς τη δίκη μου».
Και άλλο:
«Σε εξουσιοδοτώ να συμβιβαστείς και να παραιτηθείς για λογαριασμό μου από συγκεκριμένη αξίωση».
Η δεύτερη απόφαση μπορεί να έχει οριστικές συνέπειες. Γι’ αυτό και δεν πρέπει να θεωρείται ότι περιλαμβάνεται αυτομάτως σε κάθε γενική δικαστική εντολή.
Πότε φτάνουμε πραγματικά στο συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο
Το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το ακίνητο.
Αν βρίσκεστε εκτός Ελλάδας και θέλετε ο δικηγόρος ή άλλο πρόσωπο να υπογράψει για εσάς συμβόλαιο αγοράς, πώλησης, γονικής παροχής ή άλλη πράξη που μεταβάλλει εμπράγματο δικαίωμα, μια απλή εξουσιοδότηση gov.gr κατά κανόνα δεν είναι αρκετή.
Εδώ έχει σημασία ο τύπος της ίδιας της πράξης.
Όταν η δικαιοπραξία απαιτεί συμβολαιογραφικό τύπο, η πληρεξουσιότητα πρέπει να οργανωθεί αντίστοιχα σύμφωνα με τους κανόνες του Αστικού Κώδικα και της συγκεκριμένης συναλλαγής.
Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι, πριν εκδοθεί το πληρεξούσιο, ο δικηγόρος και ο συμβολαιογράφος πρέπει να γνωρίζουν ποια ακριβώς πράξη πρόκειται να υπογραφεί.
Δεν είναι αρκετό να αναφέρεται γενικά:
«Να αγοράσει οποιοδήποτε ακίνητο για λογαριασμό μου».
Σε μια πραγματική αγοραπωλησία μπορεί να χρειάζεται να καλύπτονται ακόμη και επιμέρους ενέργειες σχετικά με:
τη φορολογική δήλωση,
το τίμημα,
το συμβόλαιο,
το Κτηματολόγιο,
διορθώσεις,
δηλώσεις,
παράδοση ή παραλαβή εγγράφων.
Για τον συνολικό νομικό έλεγχο μιας αγοράς μπορείτε να δείτε και τον οδηγό για τον νομικό έλεγχο ακινήτου και το κόστος.
Πόσο κοστίζει συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο;
Εδώ χρειάζεται προσοχή γιατί στο διαδίκτυο κυκλοφορούν πολλά αυθαίρετα ποσά του τύπου:
«ένα πληρεξούσιο κοστίζει 50 ευρώ»
ή
«το πληρεξούσιο κοστίζει 100–150 ευρώ».
Δεν υπάρχει μία τελική τιμή που να καλύπτει κάθε έγγραφο.
Ο Κώδικας Συμβολαιογράφων προβλέπει πάγια αμοιβή για κάθε συμβολαιογραφική πράξη και, όταν το αντικείμενο της πράξης είναι αποτιμητό σε χρήμα, μπορεί να προβλέπεται επιπλέον αναλογική αμοιβή.
Για τις πάγιες πράξεις, η σχετική συμβολαιογραφική ενημέρωση αναφέρει:
20 ευρώ για το πρώτο φύλλο
6 ευρώ για κάθε πρόσθετο φύλλο
και
5 ευρώ ανά φύλλο αντιγράφου στις περιπτώσεις που περιγράφονται από την ισχύουσα ρύθμιση.
Στην πραγματική χρέωση πρέπει να ληφθούν υπόψη και ο ΦΠΑ, τα αντίγραφα και οποιαδήποτε άλλη νόμιμη επιβάρυνση συνδέεται με τη συγκεκριμένη πράξη.
Γι’ αυτό το τελικό ποσό πρέπει να ζητείται από τον συμβολαιογράφο αφού δει το κείμενο που πρόκειται να συντάξει.
Ένα απλό αριθμητικό παράδειγμα
Αν μια πάγια πράξη έχει τρία φύλλα, τα βασικά δικαιώματα για το πρωτότυπο, με βάση την παραπάνω κλίμακα, ξεκινούν από:
20 € για το πρώτο φύλλο
- 6 € για το δεύτερο
- 6 € για το τρίτο
= 32 ευρώ
Πρόκειται μόνο για απλοποιημένο υπολογισμό των βασικών δικαιωμάτων της πράξης.
Δεν σημαίνει ότι το τελικό ποσό που θα σας ζητηθεί θα είναι 32 ευρώ.
Μπορεί να προστεθούν ΦΠΑ, αντίγραφα και οι λοιπές προβλεπόμενες χρεώσεις.
Το χρήσιμο συμπέρασμα δεν είναι «το πληρεξούσιο κάνει 32 ευρώ».
Είναι ότι το κόστος επηρεάζεται έντονα από την έκταση και το περιεχόμενο του εγγράφου και δεν πρέπει να υπολογίζεται ως αυθαίρετο ποσοστό επί της αξίας μιας περιουσίας χωρίς να εξεταστεί η συγκεκριμένη πράξη.
Γιατί δύο πληρεξούσια μπορεί να έχουν διαφορετικό κόστος
Σκεφτείτε δύο πραγματικά σενάρια.
Στο πρώτο, κάποιος εξουσιοδοτεί έναν δικηγόρο να ολοκληρώσει μία συγκεκριμένη ενέργεια για ένα ακίνητο.
Το έγγραφο μπορεί να είναι σχετικά σύντομο.
Στο δεύτερο, ένας κάτοικος εξωτερικού θέλει τον δικηγόρο να τον εκπροσωπεί για:
δύο ακίνητα,
τράπεζες,
φορολογικές διαδικασίες,
κληρονομική υπόθεση,
Κτηματολόγιο,
και υπογραφή διαφόρων εγγράφων.
Το δεύτερο πληρεξούσιο είναι φυσικό να είναι μεγαλύτερο και πιο σύνθετο.
Επομένως, όταν τηλεφωνείτε σε συμβολαιογράφο και ρωτάτε:
«Πόσο κάνει ένα πληρεξούσιο;»
δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές πληροφορίες για ακριβή απάντηση.
Πληρεξούσιο για αγορά ή πώληση ακινήτου
Σε μια συναλλαγή ακινήτου δεν θέλουμε απλώς ένα έγγραφο που «να είναι γενικά ισχυρό».
Θέλουμε να είναι κατάλληλο για τη συγκεκριμένη πράξη.
Ιδίως σε αγορά ή πώληση σημαντικής αξίας πρέπει να εξεταστεί αν ο πληρεξούσιος θα έχει δικαίωμα:
να συμφωνήσει το τίμημα,
να υπογράψει το συμβόλαιο,
να προβεί σε φορολογικές δηλώσεις,
να καταβάλει ή να εισπράξει χρήματα,
να υπογράψει διορθώσεις,
να παραλάβει αντίγραφα,
να υποβάλει πράξεις στο Κτηματολόγιο.
Δεν είναι ανάγκη κάθε πληρεξούσιο να περιλαμβάνει όλα αυτά.
Ακριβώς γι’ αυτό πρέπει το κείμενο να δημιουργείται με βάση τη συναλλαγή και όχι να αντιγράφεται από ένα παλιό πρότυπο.
Για το σύνολο της συναλλαγής δείτε επίσης τη μεταβίβαση ακινήτου: κόστος, φόρος και διαδικασία.
Τι γίνεται στις κληρονομικές υποθέσεις
Οι κληρονομίες είναι καλό παράδειγμα του γιατί δεν υπάρχει «ένα πληρεξούσιο για κληρονομιά».
Άλλο είναι να εξουσιοδοτήσετε τον δικηγόρο:
να παραλάβει ένα πιστοποιητικό,
άλλο να διεκπεραιώσει συγκεκριμένες διοικητικές ενέργειες,
και άλλο να πραγματοποιήσει πράξη για την οποία απαιτείται ειδική ή συμβολαιογραφική πληρεξουσιότητα.
Ακόμη μεγαλύτερη προσοχή χρειάζεται στην αποποίηση κληρονομιάς, επειδή υπάρχουν αυστηρές προθεσμίες και ειδικοί κανόνες.
Για το συγκεκριμένο θέμα δείτε τον οδηγό αποποίηση κληρονομιάς: κόστος, προθεσμία και διαδικασία.
Δεν είναι καλή πρακτική να συντάσσεται πρώτα το πληρεξούσιο και μετά να ελέγχεται αν καλύπτει την πράξη.
Η σειρά πρέπει να είναι ανάποδη:
πρώτα αποφασίζουμε ποια πράξη θα γίνει και μετά συντάσσουμε την εξουσία που απαιτείται για να γίνει.
Μένω στο εξωτερικό. Χρειάζεται να έρθω στην Ελλάδα;
Όχι απαραίτητα.
Αυτός είναι άλλωστε ένας από τους συχνότερους λόγους για τους οποίους χρησιμοποιείται πληρεξούσιο.
Για μια απλή διαδικασία μπορεί να είναι αρκετή ψηφιακή εξουσιοδότηση μέσω gov.gr, εφόσον η συγκεκριμένη αρχή την αποδέχεται για την ενέργεια που θέλετε.
Αν απαιτείται συμβολαιογραφικός τύπος, μπορεί να εξεταστεί έκδοση του κατάλληλου εγγράφου μέσω ελληνικής προξενικής αρχής ή μέσω της διαδικασίας που ισχύει στη χώρα όπου βρίσκεστε.
Εδώ όμως υπάρχει ένα πρακτικό λάθος που κοστίζει χρόνο:
ο ενδιαφερόμενος κλείνει πρώτα ραντεβού σε ξένο συμβολαιογράφο και ζητά «ένα γενικό πληρεξούσιο για την Ελλάδα».
Μετά αποδεικνύεται ότι το κείμενο δεν περιλαμβάνει την ακριβή εξουσία που απαιτεί ο Έλληνας συμβολαιογράφος, το Κτηματολόγιο ή άλλη αρχή.
Η ασφαλέστερη σειρά είναι:
να γνωρίζει ο δικηγόρος τι ακριβώς πρέπει να γίνει,
να ετοιμαστεί ή να ελεγχθεί το κατάλληλο κείμενο,
και μετά να εκδοθεί στον σωστό τύπο.
Γενικό ή ειδικό πληρεξούσιο;
Δεν είναι ερώτηση που απαντάται μόνο με βάση το κόστος.
Ένα γενικό πληρεξούσιο μπορεί να είναι πρακτικό για κάποιον που ζει μόνιμα στο εξωτερικό και έχει πολλές υποθέσεις στην Ελλάδα.
Παράλληλα όμως δίνει σημαντικά ευρύτερη εξουσία στον πληρεξούσιο.
Ένα ειδικό πληρεξούσιο περιορίζεται περισσότερο:
σε ένα ακίνητο,
σε μια συγκεκριμένη δίκη,
σε μία κληρονομική υπόθεση,
ή σε συγκεκριμένες συναλλαγές.
Σε σημαντικές περιουσιακές αποφάσεις, το γεγονός ότι ένα γενικό πληρεξούσιο «γλιτώνει να ξαναπάμε στον συμβολαιογράφο» δεν είναι από μόνο του αρκετός λόγος για να παραχωρηθούν πολύ μεγαλύτερες εξουσίες.
Η σωστή έκταση εξαρτάται από τη σχέση εμπιστοσύνης, το αντικείμενο και τον πραγματικό λόγο για τον οποίο δίνεται η εντολή.
Πρέπει να γράφεται στο πληρεξούσιο η αμοιβή του δικηγόρου;
Όχι απαραίτητα.
Η πληρεξουσιότητα και η συμφωνία για τη δικηγορική αμοιβή είναι διαφορετικά πράγματα.
Το πληρεξούσιο απαντά:
«τι μπορεί να κάνει ο δικηγόρος στο όνομά μου;»
Η συμφωνία αμοιβής απαντά:
«πόσο θα πληρώσω για τη νομική εργασία που αναλαμβάνει;»
Το ποσό που καταβάλλετε στον συμβολαιογράφο για τη σύνταξη του πληρεξουσίου επίσης δεν είναι η αμοιβή του δικηγόρου για την υπόθεση.
Άρα μπορεί να υπάρχουν δύο εντελώς διαφορετικά κόστη:
κόστος έκδοσης του πληρεξουσίου
και
αμοιβή δικηγόρου για την πραγματική νομική εργασία.
Για το δεύτερο μπορείτε να δείτε την αμοιβή δικηγόρου για νομική συμβουλή.
Μπορώ να δώσω πληρεξούσιο σε δύο ή περισσότερους δικηγόρους;
Ναι, μπορεί να υπάρχουν περισσότεροι πληρεξούσιοι.
Ο ΚΠολΔ προβλέπει ότι, όταν περισσότεροι πληρεξούσιοι δικηγόροι εκπροσωπούν έναν διάδικο στην ίδια δίκη, μπορούν καταρχήν να ενεργούν από κοινού ή και ο καθένας χωριστά, με τις ειδικότερες προϋποθέσεις του νόμου.
Στην πράξη αυτό είναι χρήσιμο όταν μια δικηγορική ομάδα χειρίζεται την υπόθεση ή όταν θέλετε να υπάρχει δυνατότητα αντικατάστασης χωρίς να απαιτείται νέα διαδικασία για κάθε επιμέρους εμφάνιση.
Το κείμενο όμως πρέπει να δείχνει καθαρά σε ποιους παρέχεται η πληρεξουσιότητα.
Μπορώ να το ανακαλέσω;
Το ότι παραχωρήσατε εξουσία σε άλλο πρόσωπο δεν σημαίνει γενικά ότι αυτή παραμένει ανεξέλεγκτα για πάντα.
Η ανάκληση όμως πρέπει να αντιμετωπιστεί ανάλογα με:
τον τύπο του πληρεξουσίου,
την πράξη,
το αν έχει ήδη χρησιμοποιηθεί,
και το αν πρέπει να ενημερωθούν τρίτοι.
Αν πρόκειται, για παράδειγμα, για συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο που δίνει ευρείες εξουσίες επί ακινήτων, δεν είναι αρκετό να στείλετε ένα μήνυμα:
«Από σήμερα δεν ισχύει».
Πρέπει να εξεταστεί η κατάλληλη πράξη ανάκλησης και ο τρόπος με τον οποίο αυτή θα γίνει γνωστή εκεί όπου χρειάζεται.
Αυτό είναι ακόμη σημαντικότερο όταν υπάρχει κίνδυνος ο πληρεξούσιος να ενεργήσει πριν ενημερωθεί ο τρίτος με τον οποίο συναλλάσσεται.
Τι γίνεται αν το πληρεξούσιο δεν περιλαμβάνει την πράξη που χρειάζεται
Συνήθως το πρόβλημα ανακαλύπτεται τη χειρότερη στιγμή.
Για παράδειγμα, έχει κλειστεί η υπογραφή συμβολαίου και ο ιδιοκτήτης βρίσκεται σε άλλη χώρα.
Ο συμβολαιογράφος ελέγχει το πληρεξούσιο και διαπιστώνει ότι ο πληρεξούσιος έχει εξουσία να:
διαπραγματευτεί,
καταθέσει δικαιολογητικά,
παραλάβει έγγραφα,
αλλά όχι να υπογράψει τη συγκεκριμένη μεταβίβαση.
Τότε δεν αρκεί να πούμε:
«μα προφανώς αυτό εννοούσαμε».
Η εξουσία πρέπει να προκύπτει στον απαιτούμενο βαθμό από το ίδιο το έγγραφο.
Αυτός είναι ένας από τους λόγους που ένα πολύ σύντομο πρότυπο από το internet μπορεί τελικά να κοστίσει περισσότερο από ένα σωστά προετοιμασμένο πληρεξούσιο.
Και το αντίθετο: πότε το πληρεξούσιο είναι υπερβολικά ευρύ
Το αντίθετο λάθος είναι να δίνονται εξουσίες για:
πώληση ακινήτων,
είσπραξη τιμημάτων,
ανάληψη χρημάτων,
σύναψη συμβάσεων,
συμβιβασμούς,
φορολογικές διαδικασίες,
χωρίς όλες αυτές να χρειάζονται για τον συγκεκριμένο σκοπό.
Ένα πληρεξούσιο δεν είναι απλώς «χαρτί για να κάνω πιο εύκολη τη δουλειά μου».
Είναι νομική εξουσία σε άλλο πρόσωπο να παράγει αποτελέσματα στο όνομά σας.
Η σωστή προσέγγιση είναι να είναι όσο ευρύ χρειάζεται, αλλά όχι ευρύτερο χωρίς λόγο.
Χρειάζεται ο ίδιος ο δικηγόρος να έρθει μαζί μου στον συμβολαιογράφο;
Όχι απαραίτητα.
Σε μια απλή περίπτωση μπορείτε να συνεννοηθείτε με τον συμβολαιογράφο και να εκδώσετε το πληρεξούσιο.
Σε σύνθετη υπόθεση όμως είναι πολύ χρήσιμο ο δικηγόρος που πρόκειται να χρησιμοποιήσει το έγγραφο να έχει δει το σχέδιο πριν υπογραφεί.
Ιδίως σε:
μεταβιβάσεις ακινήτων,
κληρονομικές υποθέσεις,
εταιρικές πράξεις,
ή υποθέσεις κατοίκων εξωτερικού,
μια σύντομη προηγούμενη συνεννόηση μπορεί να αποτρέψει την ανάγκη δεύτερου πληρεξουσίου.
Τρία παραδείγματα για να ξεχωρίσει η εικόνα
Θέλω ο δικηγόρος να παραλάβει ένα πιστοποιητικό
Η πρώτη επιλογή που πρέπει να εξεταστεί είναι μια απλή εξουσιοδότηση, πιθανότατα και μέσω gov.gr.
Δεν υπάρχει λόγος να ξεκινήσετε αυτομάτως από συμβολαιογράφο.
Ζω στη Γερμανία και πουλάω διαμέρισμα στην Αθήνα
Εδώ κατά κανόνα μιλάμε για πράξη που χρειάζεται συμβολαιογραφική αντιμετώπιση.
Ο δικηγόρος και ο συμβολαιογράφος που θα χειριστούν την πώληση πρέπει πρώτα να προσδιορίσουν τις εξουσίες που χρειάζονται και στη συνέχεια να εκδοθεί το κατάλληλο πληρεξούσιο.
Έχω αγωγή και θέλω ο δικηγόρος να με εκπροσωπήσει
Εφαρμόζονται οι κανόνες δικαστικής πληρεξουσιότητας του ΚΠολΔ.
Δεν σημαίνει αυτόματα ότι πρέπει να συνταχθεί συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, εκτός αν η διαδικασία ή συγκεκριμένη ενέργεια το απαιτεί.
Πριν πάτε σε συμβολαιογράφο, απαντήστε σε αυτές τις ερωτήσεις
Δεν χρειάζεται να γνωρίζετε από πριν τη νομική ονομασία του εγγράφου.
Αρκεί να μπορείτε να εξηγήσετε:
Τι ακριβώς πρέπει να κάνει ο δικηγόρος;
Για ποια συγκεκριμένη υπόθεση;
Σε ποια αρχή, υπηρεσία, δικαστήριο ή συμβολαιογράφο;
Θα υπογράψει για λογαριασμό σας;
Θα μπορεί να εισπράξει ή να καταβάλει χρήματα;
Πρέπει να μπορεί να συμβιβαστεί;
Θα χρησιμοποιηθεί μία φορά ή σε περισσότερες υποθέσεις;
Με αυτές τις πληροφορίες μπορεί να επιλεγεί ο σωστός τύπος χωρίς περιττό κόστος και χωρίς να δοθούν άσκοπες εξουσίες.
Συχνές απορίες
Πόσο κοστίζει πληρεξούσιο σε δικηγόρο;
Δεν υπάρχει μία τελική τιμή. Αν αρκεί ψηφιακή εξουσιοδότηση μέσω gov.gr, η έκδοση είναι δωρεάν. Αν απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη, το κόστος επηρεάζεται από το είδος, την έκταση και τα αντίγραφα του εγγράφου.
Η εξουσιοδότηση μέσω gov.gr είναι έγκυρη;
Ναι. Είναι νομικά ισοδύναμη με εξουσιοδότηση που φέρει βεβαίωση γνησίου υπογραφής. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι αντικαθιστά πράξεις για τις οποίες απαιτείται συμβολαιογραφικός τύπος.
Χρειάζεται συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο για κάθε δικαστήριο;
Όχι. Το άρθρο 96 ΚΠολΔ προβλέπει και άλλους τρόπους χορήγησης δικαστικής πληρεξουσιότητας. Υπάρχουν όμως ειδικές περιπτώσεις με αυστηρότερο τύπο.
Μπορεί δικηγόρος να πουλήσει το ακίνητό μου με απλή εξουσιοδότηση;
Όχι με μια απλή εξουσιοδότηση επειδή η μεταβίβαση ακινήτου έχει ιδιαίτερες απαιτήσεις τύπου. Πρέπει να δοθεί η κατάλληλη πληρεξουσιότητα για τη συγκεκριμένη συμβολαιογραφική πράξη.
Πρέπει να κάνω γενικό πληρεξούσιο αν μένω στο εξωτερικό;
Όχι υποχρεωτικά. Σε αρκετές περιπτώσεις ένα ειδικό πληρεξούσιο είναι αρκετό και περιορίζει καλύτερα τις εξουσίες του πληρεξουσίου.
Η τιμή του συμβολαιογράφου περιλαμβάνει και την αμοιβή του δικηγόρου;
Όχι. Πρόκειται για διαφορετικά κόστη. Η συμβολαιογραφική χρέωση αφορά τη σύνταξη και έκδοση της πράξης. Η αμοιβή του δικηγόρου αφορά τη νομική εργασία που του αναθέτετε.
Μπορώ να φτιάξω μόνος μου το κείμενο;
Για μια πολύ απλή εξουσιοδότηση ναι. Σε ειδικό ή συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο είναι ασφαλέστερο να καθοριστεί πρώτα τι ακριβώς πρέπει να μπορεί να κάνει ο πληρεξούσιος. Ένα λάθος ή μια παράλειψη μπορεί να αναγκάσει τον εντολέα να εκδώσει δεύτερο έγγραφο.
Τι αξίζει να κρατήσετε
Το πληρεξούσιο δεν χρειάζεται να είναι ούτε το ακριβότερο ούτε το πιο «δυνατό» έγγραφο που μπορείτε να εκδώσετε.
Πρέπει να είναι το σωστό έγγραφο για τη συγκεκριμένη πράξη.
Για μια απλή παραλαβή εγγράφου μπορεί να αρκεί δωρεάν εξουσιοδότηση.
Για δικαστική εκπροσώπηση εφαρμόζονται οι κανόνες της αντίστοιχης διαδικασίας.
Για μια σοβαρή συμβολαιογραφική πράξη, όπως μεταβίβαση ακινήτου από πληρεξούσιο, απαιτείται πολύ πιο προσεκτική προετοιμασία.
Πριν πληρώσετε επομένως συμβολαιογράφο, ρωτήστε τον δικηγόρο που θα χειριστεί την υπόθεση:
«Τι ακριβώς πρέπει να μπορώ να σας εξουσιοδοτήσω να κάνετε και σε ποιον τύπο πρέπει να δοθεί αυτή η εξουσία;»
Αυτή η ερώτηση μπορεί να αποτρέψει και περιττό κόστος και σημαντική καθυστέρηση.
Για τη δική σας περίπτωση μπορείτε να επικοινωνήσετε με το DikigorosMou.gr ώστε να ελεγχθεί πρώτα ποιος τύπος εξουσιοδότησης ή πληρεξουσιότητας απαιτείται.
Το άρθρο παρέχει γενική νομική ενημέρωση. Ο απαιτούμενος τύπος και το περιεχόμενο ενός πληρεξουσίου εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη πράξη, διαδικασία και εντολή.
Πηγές
Gov.gr / Επιμορφωτική Πύλη, ψηφιακή εξουσιοδότηση και νομική ισχύς.
Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας, άρθρο 96 και τροποποιήσεις για τον τύπο της δικαστικής πληρεξουσιότητας.
Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείου Θεσσαλονίκης, δικαιώματα συμβολαιογράφων για πάγιες πράξεις και αντίγραφα.
